مدیریت پیمان
18
آوریل

مدیریت پیمان ساختمان

مدیریت پیمان ساختمان
5 (100%) 16 vote[s]

مدیریت پیمان ساختمان

مدیریت پیمان ساختمان

گروه مهندسین طراحی و معماری شارینا آماده انجام پروژه های مدیریت پیمان ساختمان با اشخاص حقیقی ، شرکت ها و سازمان ها با رویکرد ساختمان سازی مهندسی و استاندارد و ارتقاء دانش و تخصص مهندسی عمران و مدیریت ساخت پروژه در طرح ها و پروژه های مسکونی ، اداری و تجاری می باشد .

مدیریت پیمان ساختمان چیست ؟

  • در این شیوه کارفرما متعهد می گردد کلیه مصالح ، ماشین آلات ،تجهیزات و نیروی انسانی را تامین و در مقابل پیمانکار مدیریت کامل اجرای طرح را بر عهده بگیرد .
  • بابت مدیریت طرح مبلغی به صورت درصدی به پیمانکار پرداخت می شود .
  • در این روش پیمانکار به عنوان امین کارفرما ، فعالیت می بنماید .

مزایای مدیریت پیمان ساختمان چیست ؟ 

1- مدیریت یکپارچگی پروژه

  • ایجاد برنامه پروژه
  • اجرای برنامه پروژه
  • کنترل تغییر یکپارچگی     

2- مدیریت هزینه

  • برنامه ریزی منابع
  • برآورد هزینه
  • بودجه بندی هزینه
  • کنترل هزینه   

3- مدیریت زمان

  • تخمین و برنامه ریزی و زمانبندی
  • کنترل زمانبندی
  • توالی فعالیت

4- مدیریت منابع انسانی

  • برناه ریزی جذب نیروی کار ( استادکار و کارگر )
  • توسعه پروژه با جذب استادکاران هم زمان در فیلدهای مختلف   

5- مدیریت کیفیت

  • برنامه کنترل کیفی
  • کنترل کیفیت
  • تضمین کیفیت     

6- مدیریت تدارکات پروژه

  • برنامه ریزی تدارکات پروژه
  • برنامه ریزی درخواست و نیازهای پروژه ( مصالح ، نیروی انسانی ، امور اداری پروژه ) 

مهمترین مزیت مدیریت پیمان : 

  • در این قرارداد کارفرما هیچگونه هزینه بالاسری یا اورهد نمی پردازد و صرفا شامل هزینه های مندرج در قرارداد است .
  • در واقع در این قرارداد هیچگونه تعدیل صورت نمی گیرد . پس از لحاظ مالی در سطح یک پروژه بسیار به سود کارفرما است .

نکات مدیریت پیمان مهندسی و کامل

برای قرارداد مدیریت پیمان کامل و بی نقص چکار کنیم ؟

  • اطلاعات و دانش مهندسی عمران یکی از مهم ترین فاکتورهای ساخت و ساز ساختمان است .
  • اینکه ساختمان شما توسط یک مهندس ساختمان ساخته شود بی شک از اصول ساخت و روش اجرای مطمئن تر خواهید بود .
  • طبق آمار بیش از 75 درصد ساختمان هایی که بدون محاسبه و نظارت مهندسین ساخته می شوند در هنگام زلزله دچار حادثه خواهند شد .
  • بهتر است قرارداد مدیریت پیمان با اشخاص یا شرکت هایی بسته شود که اطلاعات دانشگاهی و کاملی در ارتباط با مهندسی عمران داشته باشند .
  • بهتر است در قرارداد قید شود که الزاما ناظر مقیم یا سرپرست کارگاه می بایست دارای مدرک مهندسی عمران باشد .
  • بهتر است در قرارداد مدیریت پیمان توسط مهندس ابتدا برآورد مصالح و متریال مصرفی خیلی اصولی و از روی نفشه های اجرائی انجام شود .
  • بهتر است متریال مصرفی کارگاه ساختمان را با 10 الی 15 درصد پرت در نظر بگیرید .
  • بهتر است قبل از تائید نقشه توسط شهرداری ، با مهندس ساختمان در مورد نقشه و مزایا و ایرادات نقشه مشورت کنید .