طراحی ویلا

طراحی ویلا

گروه مهندسین طراحی و معماری شارینا ، اولین برند طراحی ، ساخت و بازسازی لاکچری در ایران آماده انجام پروژه های طراحی تخصصی پلان ویلا ، مدیریت پیمان ویلا ، پیمانکاری ویلا ، مدیریت پیمان ساختمان ، ویلا سازی ، طراحی ، نظارت و اجراء  به سبک های لاکچری ، مینیمال ، مدرن ، کلاسیک با اشخاص حقیقی ، شرکت ها و سازمان ها با رویکرد ساختمان سازی مهندسی و استاندارد و ارتقاء دانش و تخصص مهندسی عمران و مدیریت ساخت پروژه در طرح ها و پروژه های مسکونی ، اداری و تجاری می باشد .

ویلا را مهندسی بسازیم

شارینا

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

عوامل مهم در طراحی ویلا

موقیعت جغرافیایی ویلا

خطر ساخت ویلا

سالانه شاهد حوادث تلخ و ناگواری هستیم . سیل ، رانش زمین ، نشست خاک ، زلزله از عوامل مخرب طبیعت هستند . بهتر است قبل از اقدام به ساخت ویلا از کلیه عوامل فوق مطمئن شویم . با مراجعه به شهرداری یا بخش داری منطقه مورد نظر می توانیم از کلیه عوامل مطلع شویم . همچنین مورد دیگر که بسیار مهم است وجود چاه یا قنات در زیر ساختمان است . از دیگر عوامل مهم موقعیت ویلا در نقاط کوهستانی با شیب بسیار تند است . پس کلیه این عوامل را ابتدا کاوش کنید سپس به ساخت ویلا بپردازید .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

موقیعت تابش خورشید در ساخت ویلا

موقعیت تابش خورشید در طراحی ویلا

در طراحی ویلا جهت و سمت فضای داخلی و فضای بیرونی ویلا در برابر نور خورشید بسیار مهم و یک ارزش در طراحی به حساب می آید . پس طراحی ویلا به گونه ای می باید باشد که یک جهت گیری بر اساس مسیر حرکت خورشید داشته باشد . در طراحی پلان ویلا سعی می شود که فضای داخلی از نور طبیعی خورشید ، بهرهمند شوند . بهتر است ابتدا در طراحی ویلا ، سالن هال و پذیرایی و نشیمن اولین انتخاب طراح برای نورگیری باشند . در مرحله بعد اتاق های خواب از نور مستقیم و جذاب خورشید سود ببرند . البته این موضوع کاملا سلیقه ای است .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

جهت وزش و شدت باد در ساخت ویلا

محاسبه شدت باد

از عوامل بسیار مهم در طراحی ویلا ، جهت وزش باد است . در طراحی ویلا ، جهت وزش باد در دو عامل نقش مهمی دارد . 1- محل قرارگیری سرویس های بهداشتی . 2- طراحی و محل نصب پنجره ها در پلان ویلا به گونه باشد که بتوان بک تهویه طبیعی بوجود آورد . همچنین دانستن شدت وزش باد قالب منطقه ، در طراحی ویلا باعث خواهد شد  1- مهندس طراح از چه متریال و المان هایی و با چه استحکامی برای زیبایی در نمای ویلا استفاده کند. 2- مهندس محاسب نیز با توجه به شدت نیروی بیشترین فشار باد ، سازه را محاسبه می کند .

دانلود مبحث ششم مقررات ملی ساختمان – بارهای واره بر ساختمان

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا طرح مدرن

دسته بندی ویلا سازی

طرح ویلا سازی نیمه جدا 

  • طراحی ویلا به سبک نیمه جدا چندی است که مورد توجه مهندسین طراح معماری و مالکین در بحث ویلا سازی قرار گرفته است . 
  • این مدل ویلا سازی بر پایه استفاده از طراحی یکسان برقرار است . 
  • این سبک ویلا سازی بیشتر در پروژهای تک قطعه ای استفاده قرار می گیرد . 
  • یعنی چند ویلای کار هم که در ظاهر از هم جدا هستند اما در مجموع یک ویلای واحد می باشند .
  • در این ویلا سازی در نمای اصلی هر کدام از ویلاها کاملا جدا از هم دیده می شوند در حالی که می توانند هر کدام نمای مخصوص و متفاوتی داشته باشند ، ولیکن تمام آنها جزء یک ویلا محسوب می شوند .
  • این مدل ویلاسازی در حال حاضر جزء پرطرفدارترین سبک و متد در حال حاضر در ایران محسوب می شود .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طرح ویلا نیمه جدا

طرح ویلا سازی بهم چسبیده 

  • طراحی ویلا سازی بهم چسبیده بیشتر مورد پسند و توجه سازندگان شهرک های ویلایی می باشد .
  • در ویلا سازی بهم چسبیده منظور این نیست که دقیقا تمام ویلاها به یکدیگر چسبیده باشند ، ممکن است که حتی فاصله ای تا 10 الی 20 متر نیز داشته باشند .
  • اما سازندگان شهرک های ویلایی سعی می کنند که از حداقل فضا در این سبک ویلا سازی نهایت استفاده را ببرند .
  • پارکینگ در این نوع ویلاسازی ممکن است در حیاط و محوطه سازی ویلا جانمایی شود و یا در خیابان مقابل .
  • حسن این نوع ویلا سازی برای خریداران ، امکاناتی و سرویس هایی همچون نگهبانی 24 ساعته ، گاها برخی دارای استخر در شهرک هستند .
  • از دیگر امکانات برخی شهرک ها سوپر مارکت هایی است درون آنها فعالیت می کنند .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

ويلا سازی شهرکی

طرح ویلا سازی با باغچه های داخلی

  • طراحی ویلا سازی با باغچه داخلی چه بصورت تکی و چه بصورت مجموعه و گروهی نیز طراحی می شوند .
  • این سبک طراحی ویلا بیشتر در دسته طراحی ویلای مدرن قرار می گیرد .
  • در پلان داخلی ویلا طرح مدرن ساخت آبنما ، ساخت آبشار ، ساخت برکه طبیعی منظور ساخت برکه با گیاه طبیعی ، ساخت برکه مصنوعی ، خیلی مورد توجه است .
  • چرا که آبنما آبشار برکه یا حتی ساخت رود مصنوعی بی حد وحصر به زیبایی و شکوه طرح و ساخت ویلا می افزاید .
  • استفاده از طرح های فلت برای سقف این نوع ویلا سازی بسیار باب شده است .
  • همچنین استفاده از پیش آمدگی های نما جلوه خاصی به این سبک ویلا سازی می دهد .
  • این سبک نیز جزء پرطرفدارترین سبک های ویلا سازی می باشد .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا

طرح ویلا سازی با تراس های ردیفی 

  • طراحی ویلا سازی با تراس های ردیفی ، بیشترین کاربرد را در شهرک سازی ویلایی دارد .
  • ردیف های یکسان تراس های ویلاها و همچنین ابعاد و یک اندازه بودن تراس ها با اندکی تفاوت و تنوع ، یک سبک ویلا سازی شهرک را به نمایش می گذارد .
  • در این نوع طراحی ویلا سازی پارکینگ ها معمولا در خیابان جلوی ویلا و یا در پارکینگ مشترک قرار دارند .
  • سبک ویلا سازی شهرکی بطور معمول با طراحی نمای ویلای یکسان و مصالح و متریال یک شکل ساخته می شوند .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

ویلا سازی با تراس های ردیفی

طرح ویلا سازی حیاط دار                              

  • در طراحی ویلا سازی حیاط دار این امکان وجود دارد که حریم فضای خصوصی افزایش یابد .
  • طراحی فضای سبز حیاط ویلا  به ویلا روح و جان می بخشد و شکوه آنرا صد چندان می کند .
  • در مقایل 4 طرح ویلا سازی گفته شده ، این مدل بیشترین توجه را در طراحی و ساخت ویلا به خود اختصاص داده است .
  • نکته بسیار مهم دیگر اینکه در طراحی ویلای حیاط دار ، دست مهندس طراح معمار برای مانور هرچه بیشتر زیبایی کار باز است .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

ویلای حیاط دار
شارینا
شارینا برند طراحی و ساخت لاکچری در ایران

                                     گروه طراحی و معماری شارینا اولین برند طراحی و ساخت لاکچری در ایران

                            متخصص در  طراحی ویلا به سبک های لاکچری ، مدرن ، مینیمال ، کلاسیک و سنتی ایرانی و ساخت ویلا 

.

                                                دفتر تهران- بزرگراه نیایش – میدان دوم شهران – ابتدای خیابان وسک – ساعت کاری 8:30 الی 19:00

.

  مشاوره و تماس                                  

مهندس علی رضائی          09122502384

سبک طراحی ویلا

  • طراحی ویلا یا طراحی داخلی ویلا شامل چند طرح ویلا سازی یا ساخت ویلا است .
  • هر یک از طرح ساخت ویلا محاسن و مزایای خاص خود را دارا است .
  • اکنون ساخت ویلا به گونه ای شده که سازنده ویلا سعی می کند بهترین طرح با مصالح درج یک را برای ساخت ویلا با توجه به بودجه خود هزینه کند .
  • برای مثال طرح لاکچری ویلا با طراحی مدرن ویلا تفاوت هایی در نقشه ویلا و در ساخت نمای ویلا دارد .
  • ولی امکانات در هر دو طرح ویلا سازی می تواند با هم برابری کند .
  • این موضوع تنها به طرح لاکچری ویلا یا طرح مدرن ویلا اکتفا نمی کند و شامل طرح مینیمال ویلا و طرح کلاسیک ویلا و سایر طرح ویلا سازی نیز می شود .
  • با گذشت زمان ، در ساخت ویلا و یا ویلا سازی ، امکانات طرح های ویلا سازی با هم برابری می کنند .
  • به همین دلیل است که در طراحی لاکچری ویلا با طراحی مدرن ویلا با طراحی مینیمال ویلا ، تفاوت ها در پلان و معماری ویلا است نه در امکانات آنها .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا لاکچری

  • طراحی لاکچری ویلا یک سبک ویلا سازی دارای تجمل و شکوه و با تشریفات ساخت ویلا است .
  • در پلان و نقشه ویلا در طرح لاکچری سعی می شود که ارتفاع سقف های ویلا کوتاه نباشد .
  • از المان های خاص در طراحی داخلی ویلا استفاده می شود .
  • از ابزار و المان در طراحی نمای ویلا نیز استفاده می شود .
  • طراحی محوطه سازی ویلا نیز در این سبک ویلا سازی بسیار مهم است .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا لاکچری

طراحی ویلا مدرن 

  • طراحی ویلا مدرن و ساخت ویلا به این سبک معماری بسیار در ویلا سازی پرطرفدار شده است .
  • این سبک طراحی پلان در ایران بسیار پرطرفدار شده است .
  • استفاده از سقف فلت و صاف بجای سقف شیروانی از خصوصیات طرح مدرن به شمار می رود .
  • همچنین طراحان معماری با استفاده از اختلاف ارتفاع در طراحی داخلی پلان ، باعث جذابیت بیشتر این طرح خواهند شد .
  • ساخت استخر روباز ویلا در محوطه سازی یکی دیگر از خصوصیات این طرح است البته در ساخت هیچ المانی اجباری وجود ندارد .
  • پارکینگ در طراحی پلان محوطه بهتر است در صورت امکان در پشت ساختمان واقع شود .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا مدرن

طراحی ویلا مینیمال

  • طراحی ویلا مینیمال سبک جدیدی در طراحی و ساخت ویلا نیست .
  • در واقع طراحی مینیمال برگرفته از سبک ویلا سازی هر منطقه است .
  • استفاده از عناصر طبیعت مانند انواع سنگ ها و چوب نقش پر رنگی را در طراحی مینیمال بازی می کنند .
  • در طراحی نمای ویلا مینیمال نیز همین روش ادامه دارد و برگرفته از عناصر اصلی طبیعت می باشد .
  • در ساخت ویلای مینیمال الزاما از مصالحی همچون چوب استفاده نمی شود ، و متریال مشابه و صنعتی آن بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا مینیمال

طراحی ویلا کلاسیک

  • طراحی ویلا کلاسیک نیز سبک جدیدی در ساخت ویلا نیست .
  • طراحی کلاسیک برگرفته از طراحی سنتی ویلا و طراحی لاکچری و طراحی مدرن می باشد .
  • البته عده از مهندسین طراح طراحی کلاسیک را سبک و طرحی جدا می دانند ولیکن چون آمیخته ای از سایر طرح هاست می توان سبک کلاسیک را تلفیقی عنوان کرد .
  • در طراحی ویلا کلاسیک ، مهندس معمار و طراح با دست باز بروی طرح های ویلا ، اتود می زند چرا که این روش طراحی بسیار زیبا و پر طرفدار است .
  • طراحی کلاسیک به تجملی طراحی لاکچری ویلا نیست .
  • نمای  طراحی کلاسیک شیک و باوقار و همه پسند است .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا کلاسیک
طراحی ویلا

طراحی سه بعدی پلان ویلا

پلان سه بعدی ویلا
پلان سه بعدی ویلا
پلان سه بعدی ویلا
پلان سه بعدی ویلا
طراحی سه بعدی ویلا 
  • طراحی سه بعدی ویلا امتیاز بسیار برای مالک در ساخت ویلا به شمار می رود .
  • منظور از طراحی سه بعدی ویلا این است که کلیه المان ها و مشخصات روی نقشه ویلا بصورت تصور سه بعدی دیده می شوند .
  • یعنی دیوارها با همان ابعاد و مشخصات و ضخامت ، درب های ویلا ، پنجره های ویلا ، کابینت های آشپزخانه ، نمای ویلا و طراحی سه بعدی محوطه سازی ترسیم می شوند .
  • در طراحی سه بعدی ویلا این امکان وجود دارد که مشتری مرحله پایانی ساختمان خود را با تمام جزئیات مشاهد کند .
  • بنابراین اگر در قسمت هایی نوع طراحی داخلی یا مصالح و متریال روکار مثل سنگ کف ساختمان یا نوع و رنگ کابینت ها مشکل داشت ، اکنون این مشکلات حل شود .
  • در نهایت زمانی که نقشه ویلا و طراحی سه بعدی ویلا مورد تائید و رضایت 100 درصدی مشتری شد ، سپس نقشه ویلا برای شهرداری منطقه مورد نظر ارسال می شود .
  • طراحی سه بعدی ویلا تبدیل تفکر و تجسم به واقعیت روی کاغذ است .
  • طراحی سه بعدی برای مشتری این امکان را فراهم می کند که در صورت شک و تردید و نارضایتی از پلان و نقشه قبل از ساخت ویلا و صرف کلی هزینه و زمان ، براحتی پلان و نقشه ویلا را تغییر دهد .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

ساخت ویلا

ساخت ویلا

ساخت ویلا در شمال

  • ساخت ویلا در شمال در طرح های مینیمال ، مدرن و لاکچری انجام می شود .
  • نوع طرح و نقشه در ساخت ویلا بسیار با اهمیت است ، که مالک یا سازنده ویلا می بایست توجه ویژه ای به آن داشته باشد .
  • ولی قبل از ساخت و طراحی ابتدا می بایست از شهرداری یا بخشداری منطقه مورد نظر دستور نقشه گرفته شود .
  • در دستور نقشه ویلا مشخص می شود که سازنده چه مساحتی از زمین ویلا را مجاز به ساخت است و در چند طبقه می تواند بسازد ، که به آن تراکم می گویند .

تراکم ویلا در شمال

  • تراکم ویلا در شمال بطور معمول برای بافت شهری 50 درصد و برای بافت روستایی 30 درصد در نظر گرفته شده است .
  • برای مثال یک قطعه زمین 300 متری در بافت روستایی 100/(30*300) = 90 متر مربع به این معنی که مالک یا سازنده برای ساخت ویلا در ابن منطقه 30 درصد از  300 متر مربع  را حق ساخت خواهد داشت که 90 متر مربع خواهد شد .
  • گاهی نیز برخی از زمین های شهرکی در شمال از این قاعده پیروی نمی کنند و ممکن است مقدار تراکم در این زمین ها بیش ار 30 درصد باشد .
  • به هر صورت قبل از اقدام به طراحی نقشه می بایست مقدار تراکم زمین را مشخص کنید و از آن مطلع باشید .

مراحل ساخت ویلا 

نقشه برداری زمین ویلا
  • نقشه برداری زمین ویلا بسیار مهم است چرا که ابعاد و متراژ دقیق زمین مشخص می شود .
  • نمونه های بسیار بوده است که پس از اتمام ساخت ویلا برای گرفتن سند مراجعه کرده اند و در آن مرحله متوجه شده اند که زمین آنها حتی کوچکتر یا بزرگتر از آن چیزی است در در سند قدیمی بوده است .
  • بنابراین مالک یا سازنده ویلا برای ساخت ویلا حتما می بایست متراژ دقیق را بداند .
  • در نقشه برداری ویلا ابعاد شمالی و شرقی و غربی و جنوبی مشخص می گردد .
نقشه ویلا 
  • نقشه ویلا پس از مشخص شدن تراکم ویلا و ابعاد زمین ویلا طراحی و ترسیم می شود .
  • در نقشه ویلا ابعاد و مشخصات ساختمان ویلا ، تعداد و محل اتاق های خواب ، پذیرائی و آشپزخانه و تمامی جزئیات مشخص می شود که به آن پلان معماری ویلا می گویند .
  • نقشه ویلا یکی از مهمترین و اساسی ترین مراحل است که اگر مالک یا سازنده قدری برای آن وقت بگذارد بهترین نتیجه را خواهد گرفت .
  • در نظر بگیرید که ساخت ویلا که با نقشه ای بسیار زیبا طراحی شده اعم از طراحی داخلی و همچنین طراحی نما و طراحی حیاط  با یک ساخت بدون طراحی داخلی و بدون طراحی نما و بدون طراحی حیاط .
  • هر دو ویلا در ساخت یک هزینه متحمل شده اند ولیکن از لحاظ زیبایی کلی متفاوت هستند .
  • پیشنهاد ما به شما این است که حتما پس از طراحی نقشه ، طراحی سه بعدی نقشه خود را از طراح بخواهید .
  • طراحی سه بعدی عکس و تصویر ویلای شما را پس از ساخت نشان می دهد پس اگر موردی در آن باشد که مغایر خواسته ها و سلیقه شما باشد اکنون می توان در طراحی رفع کرد ولی پس از ساخت ویلا به سختی می شود رفع ایراد کرد .
محاسبات نقشه ویلا
  • پس از طراحی نقشه ، نوبت به محاسبات سازه می رسد .
  • نوع اسکلت ساختمان ، نوع پی و فنداسیون و تمامی مسائل فنی برای ساخت ویلا در محاسبات مشخص می شود .
اجرای ویلا
  • اجرای ویلا پس از نقشه و محاسبات شروع خواهد شد .
  • سعی کنید در ساخت و اجرای ویلا از مصالح درجه یک به خصوص در قسمت های اصلی ساختمان پی ، ستون ، سقف ها استفاده کنید .
  • همانطور که می دانید شمال کشور دارای مناطق زلزله خیزی است .
  • ساختمان ها بطور کلی در حال عادی پایدار به نظر می رسند ولی رفتار اصلی ساختمان در هنگام وقوع زلزله است .
  • ساخت و اجرای ویلا به گونه ای نباشد که خدایی نکرده یک عمر پشیمانی داشته باشد .
  • اگر قصد گرفتن پیمانکار برای ویلا دارید بهتر است پیمانکاری خود را به صورت مدیریت پیمان ویلا به مهندس ساختمان یا شرکت مهندسی بدهید .
  • از لحاظ خرج و هزینه ساخت ویلا شما همان مخارخ را برای اجرای ویلا دارید ولی بهتر است که ساختمان خود را زیبا ، ایمن و مهندسی بسازیم .

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

هزینه ساخت ویلا

هزینه ساخت ویلا

  • هزینه ساخت ویلا شامل تمام مجوزها و پروانه ساخت ویلا و انشعابات آب برق گاز تلفن و دستمزد کارگران و استاد کاران و مصالح و متریال مصرفی است .
  • برای برآورد هزینه ساخت ویلا که شامل متریال و دستمزدها است طبق نقشه ویلا عمل می کنند .
  • مقدار و تناژ مصالح مثل ماسه سیمان میلگرد بلوک های سبمانی سنگ ها و غیره تمام وکمال محاسبه می شود که به این کار متره گفته می شود .
  • پس از انجام متره هزینه ها را به قیمت روز محاسبه می کنند که به این کار آنالیز بهاء می گویند .
  • بطور کلی محاسبه هزینه ساخت ویلا کاملا بستگی به متراژ بنای ساخت و نوع مصالح مصرفی ( ایرانی یا خارجی و درجه کیفیت آنها ) دارد .
  • ولی معمولا یک قیمت پایه ساخت برای هر متر مربع ساخت ویلا می توان در نظر گرفت .
  • برای مشاهده هزینه هر متر مربع ساختمان اینجا کلیک کنید .
  • طراحی ویلا

    4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی و ساخت ویلا یک طبقه
طراحی و ساخت ویلا یک طبقه
مشخصات طراحی 
  • نوع طرح ساخت ویلا : ویلایی طرح مدرن 
  • تعداد طبقات : 1 طبقه از روی زمین
  • ابعاد حدودی پلان : 10 متر * 8 متر 
  • مساحت : 80 متر مربع
  • نوع اسکلت : اسکلت بتنی
  • نوع نما : سیمان سفید 

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی و ساخت ویلا 2 طبقه مدرن
طراحی و ساخت ویلا دو طبقه
مشخصات طراحی 
  • نوع طرح ساخت ویلا : ویلایی طرح مدرن 
  • تعداد طبقات : 2 طبقه از روی زمین
  • ابعاد حدودی پلان : 10 متر * 12 متر 
  • مساحت کل : 240 متر مربع
  • نوع اسکلت : اسکلت بتنی
  • نوع نما : ترکیبی 

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی و ساخت ویلا 3 طبقه
طراحی و ساخت ویلا سه طبقه
مشخصات طراحی 
  • نوع طرح ساخت ویلا : ویلایی طرح کلاسیک
  • طبقات : 3 طبقه از روی زمین
  • ابعاد حدودی پلان : 12متر*13متر 
  • مساحت کل : 468 متر مربع
  • نوع اسکلت : اسکلت بتنی
  • نوع نما : ترکیبی 

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا 4 طبقه
طراحی و ساخت ویلا چهار طبقه
مشخصات طراحی 
  • نوع طرح ساخت ویلا : ویلایی طرح کلاسیک
  • طبقات : 4طبقه از روی زمین
  • ابعاد حدودی پلان : 15متر*10 متر 
  • مساحت کل : 380 متر مربع
  • نوع اسکلت : اسکلت بتنی
  • نوع نما : ترکیبی 

طراحی ویلا

4.9 (97.77%) 763 vote[s]

طراحی ویلا

روش ساخت ویلا و شرح خدمات ویلا سازی در گروه مهندسین شارینا 

بررسی اصولی اولیه ساخت ویلا

  • ابعاد و اندازه مساحت زمین 
  • ابعاد و اندازه محل ساخت ویلا یا ابعاد و اندازه دستور نقشه و جوز ساخت ویلا
  • برداشت نظرات ، سلیقه و خواسته های کارفرما
  • نوع و سبک طراحی ویلا
  • تعداد طبقات ساخت ویلا 
  • بررسی شرایط آب و هوایی و اقلیمی محل ساخت ویلا
  • زلزله خیز بودن محل ساخت ویلا

طراحی ویلا

  • نقشه ویلا 
  • نقشه ویلا شامل : نقشه ویلا ساخت ویلا – پلان معماری ویلا
  • طراحی سه بعدی ویلا
  • طراحی سه بعدی ویلا شامل : نقشه سه بعدی ویلا یا پلان سه بعدی ویلا – طراحی سه بعدی ویلا – طراحی سه بعدی نمای ویلا – طراحی سه بعدی محوطه سازی ویلا 

متره و برآورد هزینه ساخت ویلا 

  • انجام متره ویلا 
  • متره ویلا به معنی تعیین دقیق مقدار مصالح و متریال مصرفی می باشد .
  • هزینه ویلا 
  • هزینه ویلا شامل هزینه مصالح + هزینه دستمزد + هزینه های جاری شهرداری و ادای + هزینه انشعابات آب برق گاز 

اجرای ویلا

  • اجرای ویلا
  • اجرای ویلا شامل :
  • مدیریت پیمان ویلا
  • مدیریت پیمان ساخت ویلا
  • پیمانکاری ویلا
  • ساخت ویلا
  • بازسازی ویلا

نظارت ویلا

  • نظارت ویلا شامل :
  • نظارت بر ساخت ویلا
  • نظارت بر پیمانکاران ویلاسازی
  • نظارت بر مشارکت در ساخت از طرف مالک
طراحی ویلا شارینا
طراحی ویلا

طراحی تخصصی و ساخت بی نظیر و ایمن ویلا را از ما بخواهید

این تخصص ماست

گروه مهندسین طراحی و معماری شارینا

نکات مهم قبل از طراحی و ساخت ویلا
  • ابعاد و اندازه و کوچک بودن مساحت ویلا مانع از ارائه طراح های لاکچری ، مینیمال ، مدرن و کلاسیک نمی شود .
  • طراحی و ساخت ویلا به سبک های مدرن و لاکچری و مینیمال در هزینه ساخت و طراحی با یک ویلای معمولی تفاوتی ندارد .
  • قبل از ساخت ویلا ابتدا هزینه ساخت آنرا بررسی کنید .
  • طرح های مختلف ساخت ویلا را بررسی کنید .
  • علائق و خواسته های خود را قبل از طراحی نقشه ، یادداشت کنید .
  • حتما پس از دریافت نقشه ویلا ، طراحی سه بعدی آنرا از مهندسین طراحی بخواهید و خوب بررسی کنید .
  • ویلای رو به دریا و یا ویلای رو به جنگل و یا ویلای رو به رودخانه جزو بهترین گزینه های طراحی محسوب مب شوند پس قبل از ساخت ویلا تمام تمرکز شما باید روی یک نقشه تخصصی و عالی متمرکز شود .
  • حتما قبل از طراحی و ساخت از مهندسین مشاور راهنمایی بخواهید .
  • به اقلیم محل ساخت ویلا بسیار دقت کنید ( زلزله خیز ، در معرض باد ، فاصله از دریا ، کوهستانی بودن ، نوع خاک منطقه ، روس گسل نبودن ، روی قنات و یا نبودن چاه زیر پی ساختمان )
  • برای ساخت ویلا سعی کنید از قراردادهای مدیریت پیمان ساخت ویلا که مهندسی هستند استفاده کنید .
  • در ساخت ویلا گاهی یک شرکت یا شخص پیمانکار مبلغی به شما می گوید که بسیار پائین و بصرفه است پس جای شک و ابهام است .
  • ساخت ویلا در شمال ( مازندران و گیلان بدلیل زلزله خیز و باران های شدید ) می بایست طبق تمهدیدات مهندسی طراحی و ساخته شود پس برای اندکی صرفه جوئی در هزینه خدایی نکرده دچار اشتباه نشوید ، یادمان باشد اتفاق یکبار می افتد .
تماس با ما